Управы

 [12/03/2007] Тсж "гавриково" сообщает:  Прочитано 356 раз

ТСЖ «Гавриково» было создано и зарегистрировано 25.06.02г. заказчиком-застройщиком ЗАО «Строительное Управление №155» на стадии строительства единого жилого комплекса «Гавриково». В ТСЖ «Гавриково» входят 9 домов, расположенных по адресам: Москва, ул. Плавский проезд, д. 1; 5; 7, ул. Аллея Витте, д. 2, ул. Адмирала Лазарева, д. 6; 8; 16, ул. Бартеневская, д. 9, 13.
Инициативной группой членов ТСЖ «Гавриково» была проделана большая работа по сплочению наших жителей для реализации главной задачи – начать управлять самостоятельно нашими домами. Мы были уверены, что политика Правительства Москвы и позиция Мэра Москвы Ю.М. Лужкова, направленные в защиту ТСЖ, оказание им помощи в становлении и осуществлении деятельности по управлению домами, позволят нам реализовать наши законные права. Однако реализация всего, что нам жителям предлагается «на верху», «внизу» сталкивается с непреодолимыми препятствиями.
Вот уже около года мы буквально бьемся за реализацию решения членов ТСЖ «Гавриково» и собственников помещений в указанных домах о принятии домов в управление от ГУП ДЕЗ района Южное Бутово, которое было принято общим собранием собственников и членов ТСЖ «Гавриково» в марте 2006г. в соответствии с ЖК РФ.
Товариществом, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №9 ПП от 17.01.06г, в Управу и ГУП ДЕЗ района Южное Бутово, префектуру ЮЗАО были направлены уведомления о результатах проведенного собрания и просьбой о передаче домов в управление ТСЖ «Гавриково». Однако до сих пор ни дома в управление не переданы, ни запрошенная Товариществом документация. Особенно тщательно скрываются сметы и акты выполненных работ по ремонту и содержанию домов за период с 2002 по 2006 г.
После поднятого Председателем Правления товарищества в Управе района «Южное Бутово» вопроса расхищении бюджетных средств, в размере 5 897 тысяч рублей, выделенных на систему автоматизации систем учета потребления холодной и горячей воды, со стороны Администрации района началось открытое противодействие процессу передачи домов в управление. Была предпринята попытка расколоть собственников квартир на два лагеря и организовать общественное движение против членов товарищества, с привлечением Депутата Государственной Думы РФ Груздева.
Межу тем, несмотря на ярое сопротивление со стороны чиновников, Правлением совместно со специалистами было проведено техническое обследование домов, составлен акт обследования общего имущества, который был направлен руководителю ГУП ДЕЗ Южное Бутово (дирекция уклонилась от предложения войти в состав комиссии, и не подписала акт обследования).
Обследование показало, что дома, построенные менее 5 лет назад, находятся в неудовлетворительном состоянии, так к примеру:
подлежат капитальному ремонту 16773 кв.м. кровли; площадь стен мест общего пользования подлежащих ремонту составляет 53159 кв.м.;
температура воды, подающаяся в дома, ниже проектной более чем на 50 %;
в нарушение проекта, не произведено остекление балконов и лоджий, (сумма ущерба ≈ 80 000 000 руб.), в приквартирных и лифтовых холлах отсутствует на полу керамическая плитка (сумма ущерба ≈5 300 000 руб.),
в процессе строительства изменилась этажность домов, предусмотренная проектом (вместо запланированных 9-14 этажных домов возведены 14-17 этажные дома) и многое другое.
Особую тревогу вызывает полное отсутствие работоспособности систем дымоудаления и противопожарной безопасности: разворованы устройства автоматики, регулирующие работу вентиляционных систем, промышленные вентиляторы неисправны; полностью демонтирована звуковая пожарная сигнализация, разукомплектованы приборы управления установками дымоудаления; в поэтажных шкафах отсутствуют вентили, открывающие подачу воды, отсутствуют пожарные рукава. И это при условии, что ежемесячно собственники выплачивают Дирекции денежные средства за ремонт и содержание этих систем.
Мы понимаем, что противодействие со стороны московских властей – это желание скрыть финансовые злоупотребления на этапах строительства, ввода в эксплуатацию и в процессе эксплуатации наших домов, связанное с этим неудовлетворительное техническое состояние многоквартирных домов, а также нежелание обнародовать информацию об объемах и целевом использовании денежных средств, выделяемых на ЖКХ.
Целый год мы ходим по замкнутому кругу и видим, что чиновники Московского правительства не заинтересованы в развитии самоуправления в жилищной сфере, вместо поддержки со стороны органов власти мы получаем трудно разрешаемые проблемы и прямое противодействие.