Кто вернет людям деньги?

- Многие инвесторы сейчас находятся практически в предынфарктном состоянии, - поделился с собравшимися на совещании в администрации области представитель инициативной группы обманутых дольщиков Александр ТАРАСОВ. - Некоторые в таком отчаянии, что готовы выбрасываться из окон!

Положение усложняется тем, что инвестированные дома не достроены: в доме на Корунковой возведены лишь три этажа из десяти, а на Камышинской - корпус и крыша, там не проведены наружные сети энергоснабжения, без чего дом в эксплуатацию не может быть сдан. Оставшиеся работы требуют солидных средств. А где их взять? И даже если дома сдадут, кто же из многих дольщиков все-таки получит квартиру? По логике, тот, кто заключил договор первым. А что делать остальным?

Ужаснулись, но не испугались

На совещании в администрации обманутые застройщики предположили, что "Кап-строй" действовал не без ведома городских властей, ведь в обход им невозможно получить землю под строительство. Тем временем, пока идет разбирательство, из недостроенных домов растаскивается все подряд, вплоть до рам и электропроводки.

- Когда мы увидели всю картину целиком, ужаснулись, - говорит первый заместитель председателя правительства Ульяновской области Владимир КОЗИН. - Более 80 объектов жилищного строительства в Ульяновске вообще не имеют соответствующих разрешений. Где-то с молчаливого согласия муниципальных чиновников идет самовольный захват городской земли. В ряде случаев чиновники строительного комплекса мэрии просто не контролируют сроки выполнения договоров строительства.

Кто ответит за весь этот беспредел? Неужели только один Валерий Коваленко? Ведь когда он брал деньги, продавая "воздушные замки", он наверняка знал, что расплата неминуема - невозможно обмануть несколько тысяч человек и остаться незамеченным. Значит, он изначально знал, на что идет, сознательно брал на себя всю вину, следуя разработанной схеме аферы?

- Некоторые деятели полагают, что никакой ответственности за незаконные действия, подобные тем, что творил Коваленко, нет, - говорит старший помощник прокурора области Василий ЗИМА. - Это - заблуждение. Генеральный директор общества с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" Валерий Коваленко арестован в связи с предъявлением ему обвинения по ст. 159 ч. 3 и 4 Уголовного кодекса РФ (мошенничество в особо крупных размерах), за что предусмотрено наказание в виде лишения свободы сроком от пяти до десяти лет.

Совсем недавно к 5 годам колонии приговорен руководитель ООО "Сантехстрой" Сергей Старцев. Он также мошенничал с квартирами в строящемся доме и причинил своим клиентам имущественный ущерб на полтора миллиона рублей. В целом же, за последний год правоохранительными органами Ульяновской области по фактам махинаций со строящимся жильем возбуждено 11 уголовных дел. Вот и Коваленко ожидает реальный срок. Жаль только, что не все обманутые ульяновцы сумеют вернуть украденные у них деньги.

- Повезет, скорее всего, тем, кто раньше обратится в суд, - прокомментировала ситуацию адвокат Антонина АБРАМОВА.

Самые распространенные аферы с жильем

• приобретение дважды проданного жилья (владелец "теряет" приватизационные документы и получает новые дубликаты. Находит двух покупателей и одновременно в разных нотариальных конторах оформляет договор купли-продажи. Владельцем становится тот, кто приобрел квартиру по новым документам);

• приобретение жилья по фальшивым документам (при этом не имеет значения, первичные это документы, свидетельство о собственности, или вторичные, договор купли-продажи, договор дарения или генеральная доверенность, здесь могут быть использованы как дубликат, так и поддельное свидетельство);

• дав задаток за жилье, можно остаться без денег и без жилья ("владельцем" жилья может оказаться посредник, который имеет на руках фальшивую доверенность, он одновременно может взять задаток у нескольких покупателей).

КАК ИЗБЕЖАТЬ ОБМАНА

• старайтесь иметь дело с известными риэлторскими фирмами, имеющими лицензии, и проверенными, надежными маклерами;

• проверьте подлинность и юридическую силу подписываемых вами документов;

• если есть подозрения, откажитесь от сделки; помните, что жилье стоит дорого, а глупость и незнание обходятся еще дороже. Покупатель квартиры оказывается в дураках гораздо чаще, чем кто-либо другой!

• если Вы почувствовали, что втянуты в аферу, немедленно обращайтесь в правоохранительные органы, иначе не получите квартиру и навсегда расстанетесь с деньгами.

"Ульяновский меридиан" (Ульяновск)