Московские квартиры: жизнь после смерти

Как нам сообщили в отделе по обеспечению работы с документами правительства Москвы, на следующий день после публикации мэр Москвы Юрий Лужков официально поручил своему первому заместителю Людмиле Швецовой провести анализ ситуации, изложенной в статье. Людмила Швецова попросила отчитаться по ситуации с выморочными квартирами руководителя Департамента жилищной политики Петра Сапрыкина.

По запросу депутата Мосгордумы Сергея Никитина проверку фактов, изложенных в статье, начала прокуратура Москвы. По результатам проверки 17 сентября прокуратура внесла представление об устранении нарушений закона префекту СВАО Ирине Рабер. Как следует из ответа первого заместителя прокурора Москвы Вячеслава Росинского на депутатский запрос, прокуратура предписала исправить «выявленные нарушения жилищного законодательства при передаче префектурой округа жилой площади, право собственности на которую ни субъектом РФ, ни Российской Федерацией не оформлено», а также обратила внимание на «отсутствие должностного контроля за сохранностью и использованием жилищного фонда».

Прокуратура города проверила и законность распоряжения органами исполнительной власти Москвы выморочным имуществом и нашла результаты неудовлетворительными. В связи с чем представление об устранении нарушений закона 31 августа направлено и Людмиле Швецовой. Как пояснила помощнику депутата заместитель начальника управления московской прокуратуры по общему надзору Нина Артамонова, «Швецовой мы сообщили округа, где имеются нарушения, Рабер был предоставлен список адресов».

Одна из героинь статьи, депутат муниципального собрания района Сокольники Лариса Соломатина, теперь надеется «переломить систему». До публикации Ларисе отказывали в возбуждении уголовного дела в отношении чиновников, сдающих в аренду квартиры, предназначающиеся очередникам. Однако 17 сентября прокуратура ВАО отменила решение об отказе в возбуждении уголовного дела, и сейчас ОБЭП УВД по ВАО проводит дополнительную проверку. Как стало известно «Новой», помимо ОБЭП, проверку фактов нарушений чиновниками закона в ВАО проводит Контрольно-счетная палата Москвы.

К сожалению, не все в ответе прокуратуры показалось нам точным. Особенная путаница возникла в деле Романа Стрекалева — добросовестного приобретателя, которого 1 декабря по решению суда выселят из купленной им квартиры. (В 2002 году эту квартиру мошенники при помощи чиновников «Мосжилсервиса» выкрали из собственности города. Роман купил квартиру, уверенный в правомерности подписей и печатей московских чиновников. Теперь город решил вернуть жилье, которое когда-то «потерял».) Заместитель прокурора сообщает: «Доводы о ненадлежащем исполнении сотрудниками Московского государственного коммерческого агентства «Мосжилсервис» обязанностей… проверяются в ходе расследования указанного уголовного дела». Однако, по нашей информации, уголовное дело приостановлено еще в 2004 году, и Роману Стрекалеву приходится доказывать вину чиновников в судах. Недавно Роман подал иск к Департаменту жилищной политики о возмещении материального и морального ущерба, произошедшего по вине госслужащих. Судебное разбирательство начнется на этой неделе. Мы желаем Роману удачи.
Прокуратура сообщает, что ей ничего не известно о неправомерном выселении семей. К нашему сожалению, выселение семьи Стрекалевых нельзя назвать неправомерным — закон позволяет лишать квартиры людей, купивших ее по незнанию у мошенников.

Закон не всегда совпадает с моралью, но оставляет возможность поступить по совести. Например, закон позволяет истребовать деньги за украденные квартиры у мошенников. Однако Департамент жилищной политики предпочитает выселять добросовестных приобретателей. Кроме этого, согласно Гражданскому кодексу, собственник (в данном случае — город) может истребовать свою собственность у добросовестных приобретателей, только если собственность была отчуждена помимо воли собственника. Но в большинстве случаев мошенники завладевают квартирами при попустительстве чиновников. Регистраторы узаконивают сделки с давно умершими людьми, информаторы в ДЕЗах и РЭУ сообщают мошенникам об освобождающихся квартирах, судьи покрывают мошенничество. Но департамент нашел возможность обойти этот пункт закона, используя термин «порок воли», который обычно употребляется для нивелирования сделок с недееспособными людьми, сделок, совершенных в условиях шантажа или угрозы. В данном случае термин толкуется так: госструктура не должна отвечать за ошибки своих служащих, введенных в заблуждение мошенниками.

Поэтому выглядит неслучайной следующая ошибка в ответе прокурора.